Pitanje povrata poreza na dodatu vrijednost (PDV) prilikom kupovine prve nekretnine ovih dana je jedna od glavnih tema u Bosni i Hercegovini. O ovom važnom pitanju razgovarali smo s profesorom Milomirom Čodom i profesoricom Fatimom Ribić sa Univerziteta Privredna akademija Brčko distrikt BiH iz oblasti upravnog, poreskog i potrošačkog prava.
Profesor Milomir Čodo podsjeća da je na snagu nedavno stupio zakon koji reguliše pitanje povrata PDV-a prilikom kupovine prve nekretnine, što predstavlja značajan korak za mlade ljude koji tek rješavaju svoje stambeno pitanje.
„Kako je ovaj zakon nedavno stupio na snagu, naš fakultet planira da, kada započne procedura povrata, organizuje pravnu kliniku u vidu besplatne pravne pomoći. Prvenstveno za naše studente, a potom i za ostale građane i mlade koji budu tražili povrat PDV-a,“ naglašava profesor Čodo. „Naši profesori i studenti 2. i 3. ciklusa studija biće uključeni u ovaj proces. S jedne strane, oni će sticati praktična znanja o primjeni propisa, a s druge strane, želimo pomoći javnosti i građanima da lakše ostvare svoja prava.“
Profesor Čodo ističe da će se kroz ovu praksu studenti susresti s konkretnim primjenama upravnog prava, budući da se povrat PDV-a sprovodi kroz poseban upravni postupak, koji podrazumijeva primjenu Zakona o upravnom postupku Bosne i Hercegovine.
„Ovo je prilika da teorijska znanja pretočimo u praksu i osnažimo naše studente za rad u stvarnim situacijama,“ dodaje Čodo. „Naravno, svjesni smo i mogućih zloupotreba. Kao i kod svakog prava, uvijek postoji prostor za obmane ili koruptivne radnje — bilo na strani građana, bilo na strani službenika. Ali vjerujem da je od toga mnogo važnija suština: da mladi ljudi i građani dobiju finansijsko olakšanje i motivaciju da ostanu ovdje i grade bolji život.“
Profesorica iz oblasti poreskog i potrošačkog prava, Fatima Ribić, ukazuje na potrebu za hitnim normativnim razjašnjenjima.
„Veliko mi je zadovoljstvo najaviti održavanje okruglog stola na našem Univerzitetu, koji će biti posvećen upravo analizi posljednjih izmjena Zakona o porezu na dodatu vrijednost, s fokusom na oslobađanje od PDV-a prilikom kupovine prve nekretnine,“ kaže profesorica Ribić.
Ona ističe da se u praksi već pojavljuju brojne dileme, prvenstveno zbog činjenice da Uprava za indirektno oporezivanje BiH još uvijek nije donijela provedbene pravilnike.
„To ostavlja niz neodgovorenih pitanja i stvara pravnu prazninu koja otežava svakodnevnu primjenu zakona — kako građanima, tako i poreskim obveznicima, notarima, savjetnicima, bankama, investitorima i čitavom tržištu nekretnina. Zato ćemo kroz okrugli sto otvoriti stručni i argumentovani dijalog o svim dilemama i problemima,“ poručuje profesorica Ribić.
Na okruglom stolu biće riječi o pravnoj prirodi oslobađanja od PDV-a, načinu primjene i specifičnostima u domaćem sistemu, položaju potrošača, fiskalnim efektima na budžete i tržište, kao i o nužnosti donošenja preciznih podzakonskih akata koji bi jasno uredili postupak, kriterije i kontrolu.
„Ova tema je od posebnog značaja za pravnike, ekonomiste, poreske stručnjake, ali i za sve građane koji planiraju da kupe svoju prvu nekretninu,“ zaključuje Ribić. „Zato želimo uključiti što više aktera — od profesora krivičnog i građanskog prava, predstavnika udruženja za zaštitu potrošača, pa do, nadamo se, Uprave za indirektno oporezivanje BiH. Vjerujem da ćemo zajednički ukazati na potrebu hitne normativne intervencije kako bi se obezbijedila pravna sigurnost i zaštita prava svih učesnika na tržištu nekretnina.“
Zaključak je jasan — povrat PDV-a može biti značajan podsticaj za mlade i sve one koji planiraju riješiti svoje stambeno pitanje. No, kako bi ova mjera zaživjela u praksi na način na koji je zamišljena, biće neophodna precizna pravila, transparentnost i stručna pomoć koju će, između ostalih, obezbijediti i Univerzitet Privredna akademija.
