Montažne kuće iz Kine: Jeftina opcija s puno rizika – Šta treba znati prije nego što se odlučite

Na kineskim internet platformama, kao što je Alibaba, sve češće se mogu naći montažne kuće po izuzetno povoljnim cijenama – već od 15.000 dolara za površinu od oko 50 kvadratnih metara. Iako ova ponuda zvuči primamljivo, stručnjaci upozoravaju da kupovina takve kuće nije ni jednostavna ni bez rizika. Prije nego što se odlučite za narudžbu, nužno je detaljno se informisati i angažovati domaće projektante kako bi se izbjegli problemi s montažom, zakonskim zahtjevima i tehničkom usklađenošću.

Prema pisanju Poslovnog dnevnika, osim osnovne cijene kuće, koja je oko 15.200 dolara, potrebno je dodati troškove transporta brodom do najbliže luke (oko 3.700 dolara), špediterske usluge, carinu, PDV, te moguće dodatne naknade. U kontejneru, uz samu konstrukciju kuće, kupac obično dobije i osnovni kuhinjski i kupatilski namještaj, ali montažu mora organizirati sam – bilo angažovanjem lokalnih majstora ili uz dodatne troškove – kineskih radnika.

Dragan Gregurec, hrvatski projektant, napominje da je uz svaku kupovinu montažne kuće nužno pribaviti građevinsku dozvolu, što znači da domaći projektanti moraju izraditi tehničku dokumentaciju prema kineskim nacrtima. Problem nastaje kada uz kuću ne dolazi kompletna tehnička specifikacija, uključujući sertifikate za sve ugrađene materijale i uređaje – što je čest slučaj.

„Spisak koji dolazi s kućom zna biti nepotpun, ploče su tanje od evropskih standarda, utičnice nisu kompatibilne, a bez sertifikata nema garancije o kvalitetu“, kaže Gregurec. Iako ističe da kineski proizvođači danas često nude proizvode solidnog kvaliteta, ključno je naručiti od provjerenih dobavljača uz tehnički nadzor.

Stručnjaci preporučuju da kupac angažuje domaći projektni biro već u fazi odabira modela kuće. Na taj način, stručnjaci mogu direktno komunicirati s proizvođačem, zatražiti potrebnu dokumentaciju, provjeriti kompatibilnost materijala i, ako je potrebno, predložiti zamjene.

Gregurec također podsjeća da se montažne kuće u regionu često neopravdano potcjenjuju. „Njihov životni vijek može biti i do 100 godina, a kada dođe vrijeme za zamjenu instalacija ili dijelova, to je kod montažnih objekata znatno lakše nego kod klasične gradnje“, kaže on.

Zaključak stručnjaka je jasan – montažna kuća iz Kine može biti povoljna opcija za dom ili vikendicu, ali samo uz temeljitu pripremu, stručnu provjeru tehničke dokumentacije i jasan plan za montažu, papirologiju i legalizaciju objekta. Bez tih koraka, “povoljna kuća” lako može postati komplikovan i skup eksperiment.